安亭中队：管执联动 以督带促　——安亭中队约谈嘉宝新力梦之晴项目经理

为进一步规范住宅物业管理活动，维护新住宅小区公共利益，提升居住小区治理水平，2月7日，安亭中队针对新小区存在需整改的重点问题，约谈了嘉宝新力梦之晴的新任职项目经理。

约谈中，安亭中队根据住宅物业管理与城管执法联动工作要求，从加强房屋使用安全管理、加强违法建筑管控、加强小区绿化管理、加强垃圾分类管理、加强物业履职能力等方面，强调了物业服务企业“告知、巡查、督促”职责，明确工作职责，相互密切配合，从而努力提升管执联动效能。

同时，安亭中队从加强小区物业管理角度出发，结合《上海市住宅物业管理规定》文件精神，加大相关法律法规及政策宣传。通过加强网格自治管理、组建巡查管控队伍、落实装修审查制度、加强进出材料管理、落实管控职责、做好辅助配合工作等内容，明确了社区装修期间物业服务企业的工作职责。

最后，安亭中队副中队长程宝龙强调，物业服务企业应当认真履职，对物业区域内存在的违规行为，做到早发现、早制止、早报告、早处置，努力维护好公共安全和公共利益，有效提升管理和执法效率。一是要坚持以问题为导向，切实增强履职尽责的积极性和主动性，落实法定职责，认真做好“发现、制止、上报、处置、反馈”各环节监管；二是要以房屋安全为重任，全力守护群众的生命财产安全，要加强对物业工作人员的培训，做到第一时间发现、第一时间制止；三是要以联动为抓手，推动住宅小区物业管理提质增效，充分发挥“三驾马车”在社区治理中的主导和引领作用，做好重难点问题的协同推进。此外，安亭中队也将加大查处力度，对物业公司履职不力的行为加大处罚力度，落实信用等级评价。

通过此次约谈，城管和物业双方将紧密合作、携手共同努力，有效解决城市管理中物业方面存在的突出问题，提升城市整体形象。