安亭中队：别墅私挖地下室 这种便宜占不得

私搭乱建违法建筑始终是悬在违建住户及邻里头顶的一把利刃，安亭镇城管中队除了紧盯“上天”的新增违建外，也持续管控“入地”的违法建筑，在做好住宅小区阳光房等改扩建违建管控的基础上，严防死守别墅区地下开挖建地下室的违法行为。

近日，安亭镇城管中队接12345市民投诉举报，称安亭镇泽普路588弄井亭苑小区内，有一业主存在开挖花园建造地下室的情况。中队驻井亭苑所属社区的执法队员接投诉后立即至现场进行检查。

经现场检查发现，该处属于别墅区域，业主为了能够扩大地下室使用面积，私自开挖花园并进行浇筑，开挖面积约为15㎡，结构浇筑已基本完成。根据现行法律法规要求：建设地下室的同时存在地面建筑的，应该一并办理规划许可；单独建设地下室则应当单独办理规划许可。因此业主在没有去的规划许可的情况下私挖地下室，属于违法行为，私自建设的地下室也属于违法建筑。违法私自开挖花园不仅影响自家房屋结构安全，同时也会对周边邻里房屋结构产生不良安全影响，并影响相关管道的正常使用。确认现场情况后，执法队员会同居委、物业联系业主。经过多方沟通协调和普法教育，以及有关案例的教育宣传，业主了解了违法私自下挖地下室的危害性，最终同意自行拆除违法建筑。

为确保施工的安全，中队在拆除期间安排联勤队员开展不定时巡逻，现场监督拆除过程安全、全面。经过三天的施工，违建的混凝土结构全面拆除完毕，并对花园进行填土恢复。

此次违建的迅速整改依托于城管进社区这一为民服务机制的高效应用，凭借着“管理重心靠前，主动务实服务，开展源头治理”等多重优势，“城管进社区”工作机制的深入运用正在不断夯实。下一步，安亭镇城管中队将秉持“城管进社区，服务零距离”的理念，对违法建设采取高压管控措施，让觊觎者“不想建不敢建”。同时，增强与群众的互动，充分发挥群众力量，实现违建治理共治共享。