安亭中队：新建小区违建如何预防？“五早”机制来帮忙

为进一步防范新建交付小区因违法搭建而引起的各类矛盾，安亭镇综合行政执法队积极响应区局管理要求，在辖区内各新建交付小区内落实新建交付小区“五早”机制，抓好新建交付小区的违建源头管控和日常管理，强化管执联动处置效能，主动从“事后被动介入”向“事前防范化解”转变，筑牢辖区违建监管防线。

安亭镇的格林云尚小区于去年12月交房，小区内业主正集中开展装修。中队严格落实“五早”机制，委托物业，在小区业主联系群内下发杜绝违法搭建的有关宣传告知内容，做到“普法早介入”。并下发违建宣传册页，帮助居民清楚认识违建危害，做到“居民早知晓”。同时加大同物业的联勤联动，要求物业加大装修巡查力度，严格防范业主开展违法建筑搭建行为，做好“物业早发现”。发现违法搭建的，及时上报城管中队开展处置，实现“城管早处置”。通过全流程闭环管理，帮助小区业主守法文明装修、安全舒心入住。

1月下旬，小区物业在进行日常巡查时，发现小区内的一户一楼业主，私自在露台内搭建阳光房，物业发现后立刻上报中队。中队接报后马上前往现场查看情况，经了解，该处房屋的露台在设计时就无顶棚，因此露台面积未纳入产证面积，全小区内共有7处房屋存在该情况，该业主的行为属于违法搭建，需立即拆除整改。

确认情况后，中队联合小区居委物业，共同约谈违建业主，要求其拆除该违建。经过劝导，业主同意自行整改拆除。为防范类似情况发生，中队会同小区居委物业，共同约谈存在该问题隐患的7处房屋业主，提醒其文明合规装修。

安亭镇综合行政执法队将持续做好“五早”机制的实际应用，建立健全事前防范、及时发现、有效查处的长效机制，力争从源头控制和杜绝新建交付小区违法建设、违法装修行为，营造和谐宜居的生活居住环境。