安亭中队：阳台私改卫生间 违法行为不可取

住宅小区内安全舒适的居住环境一直都是安亭镇综合行政执法队关注的重点方向之一，为做好社区治理，中队依托“城管进社区”平台，主动协助社区完成难点痛点的治理，提升居民的幸福感和满意度。

房屋合法合规出租是住宅小区内安全的重要保障之一，出租房内易出现的二房东擅自改变房屋物业使用性质、群租等问题是，近日，安亭镇综合行政执法队就查处整改了一起擅自改变物业使用性质的案件。

该处房屋位于安亭镇的嘉松新苑小区，房屋原是三室两厅两卫的格局，经二房东改造后，使餐厅变为卧室，和餐厅相接的阳台则进行了二次装修，变为了卫生间，使得屋内原先的餐厅和阳台“摇身一变”成为了一个可以住人的小套间。

由于阳台内无和厕所相通的污水下水管道，污水排放只能使用雨水管，会造成环境污染，同时，阳台的地面厚度和材质仅适用于一般的防水处理，无法进行深挖达到卫生间防水处理效果，平时用水、冲水等的噪音也会影响周边居民的日常休息，因此阳台擅自改为卫生间存在诸多隐患，易发生漏水、噪音、水管堵塞等问题。

发现问题后，中队会同小区的居委和物业，共同联系二房东进行沟通，并根据《上海市住宅物业管理规定》向其发放了整改告知书。由于屋内有租户，因此整改迟迟未开始。为了能尽快解决隐患问题，中队执法队员多次约谈二房东，耐心进行普法宣传和教育劝导，最终二房东同意进行整改。经现场复查，餐厅内的床已搬离，卫生间的淋浴设施及地漏下水也已完成拆除。

安亭镇综合行政执法队将继续加大住宅小区的精细化治理，加大小区内违建、擅自改变物业使用性质、占绿毁绿等常见违法行为的查处整治力度，做好普法宣传工作。在严格执法的同时，强化同居委物业的管执联动，并运用居民区力量完成共同监督，实现源头治理管控，维护辖区内住宅小区整洁有序、安全舒适的居住环境。