安亭中队：露台≠私人领地！公区违建严查处

部分业主在购置住房时，倾向于选择连接户外平台的房屋以拓展视野空间及便利生活。然而，这类仅限单一住户进出的平台空间并非私有领域，实为全体业主共同所有的公共区域，任何擅自侵占行为均属违法违规。近日，安亭镇综合行政执法队就成功处置了一起占用公共平台违法搭建案件，有效维护了社区公共利益。

该处违建位于安亭新镇一小区内，二楼业主的阳台外侧直通小区非机动车库楼顶，，业主违规占用该块公共区域，搭建落地雨棚。为维护小区统一外观形象，杜绝违法搭建带来的消防安全隐患，安亭镇综合行政执法队利用城管进社区工作机制，联合居委、物业，通过“普法宣传+现场勘验+风险评估”三步工作法，先后开展5次入户沟通，详细阐释《上海市住宅物业管理规定》相关条款及违法后果。经多轮政策宣讲，当事人最终签署助拆协议书。为保障拆除安全，中队安排专业施工队伍，在做好安全防护的前提下，实现违建的快拆快处。

中队后续将持续采用“721”工作法，通过“宣传引导—柔性协商—依法处置”的全链条工作模式，在法律刚性的同时展现柔性执法关怀。下阶段，中队将依托智慧社区管理平台，建立“居民自查+物业巡查+城管督查”三级防控网络，全面筑牢辖区违建治理防线。