安亭中队：从“早”抓起 向“长”发力：安亭镇“五早”机制织密新建小区违建防控网

为进一步防范处置新建交付小区违建信访矛盾，强化社区管执联动，抓好源头管控和日常管理，安亭镇综合行政执法队积极落实新建交付小区建立“五早”工作机制要求，在镇域范围内新建交付小区扎实推进源头风险防范与管控措施，着力营造文明守法、和谐有序的社区居住环境。

安亭镇大华·梧桐樾小区即将交付，为响应新建交付小区“五早”机制工作要求，中队提前部署，于6月19日中队主动牵头组织镇房管、规资、农委、派出所、属地社区居委会及小区物业公司等多方力量，共同召开了大华·梧桐樾新建交付小区违法建设事先防范处置专项工作会议。会议启动前，与会各部门代表首先深入小区现场，实地详细勘查了房屋结构、绿化布局、公共区域配置等现状，并认真比对核验了房屋结构图、小区绿化规划图等相关设计图纸与资料。通过实地踏勘与图纸核验相结合的方式，对小区交付后可能出现的各类违法搭建、破坏绿化、占用公共空间等潜在违法违规风险点进行了科学预判和梳理，现场汇总形成了问题清单。

随后召开的专题会议上，与会人员听取了该新建小区的基本情况介绍及重点风险点评估分析报告，并围绕如何有效实施事先防范和处置展开了深入研讨。会议明确了各相关部门的职责分工，共同商定了具体、可操作的防范处置预案，重点强调了强化属地居委和物业服务企业作为社区管理“第一道防线”的关键作用，要求其提前做好充分准备，配备必要力量，确保能够及时发现、劝阻并上报初期苗头性问题，为实现违法行为的精准识别、源头防控和高效治理奠定坚实基础。此外，执法中队在正式交房启动前夕，即在小区主要出入口及公共区域醒目位置设置了政策法规宣传展板，针对装修入住阶段常见的违规改建、扩建、搭建及破坏承重结构等违法行为，进行了清晰的法律条文解读和典型案例警示教育。

6月23日，大华·梧桐樾小区迎来集中交付首日。执法中队在前期静态展板宣传的基础上，进一步强化现场动态宣传引导，在交房办理现场专门安排执法队员驻点值守，为前来收房的业主提供面对面的“一对一”法律咨询服务与精准普法宣传，耐心解答相关疑问。同时，向每一位办理收房手续的业主发放精心编印的《违法建设治理宣传手册》，通过图文并茂的形式，直观展示违建的危害性、法律后果及正确装修指引，切实提升业主的法律认知水平和自觉守法意识，从源头上有效减少违法建设行为的发生。

下一步，安亭镇将持续深化落实“五早”工作机制成效，扎实做好该小区的常态化、长效化管控工作。重点将严格落实网格化巡查管理机制，定人定岗定责，增加对新建交付小区特别是装修高峰期的巡查频次和覆盖密度；完善信息共享与快速响应处置流程，确保居委、物业上报及巡查发现的问题能够及时得到有效制止和处理；同时，持续加强普法宣传和教育引导，巩固源头防控成果，确保新建小区管理规范、秩序井然，全力营造安全、和谐、宜居的高品质居住环境。