工业区中队：小烟道 隐患大 城管出手解民忧

擅自破坏公共烟道这一违法行为，有隐蔽性高、施工期快、危害性长远等特点，没有物业和业主配合，难以排查到当事人并取证执法。往往接到投诉反映时，烟道已被破坏，甚至损坏多年。高层中间如有一家破坏烟道，便侵犯下面楼层所有居民的相邻权，极易激化民事矛盾，事后违法行为的排除又非常复杂。

6月23日，工业区城管中队同时接到热线投诉和工业区信访案件，反映慈竹路608弄*号401室居民装修时把厨房间的公共烟道拆除了，违规扩建了厨房使用面积，影响了上下居民的居住生活，跟物业反映也没有效地解决，诉求:要求整改恢复原样。

 接投诉后，工业区城管执法队员第一时间到达投诉地址，经现场勘查，原来401室业主几天前已经拆除了原有共用烟道，并且在物业不知情的条件下快速用木板材料缩小了共用烟道尺寸，现场装修工人正在进行粉砂贴瓷砖，执法队员立即叫停施工。

6月24日，执法队员对401室业主进行约谈，告知其，拆除和缩小共用烟道都是不允许的，恢复也必须采用符合国家标准的防火材料。401室业主认识到了自己的错误，愿意拆除木材，恢复原貌。

6月26日，执法队员对该处进行复查，已整改完毕。

目前针对高层住宅，破坏共用烟道隐秘发现难、施工期短成型快、危害大等特点，中队已开展小区房屋装修全过程介入。“先行告知”装修备案机制，在房屋准备装修时，配合物业提前对业主进行法宣；“管执联动，管理先行”管理机制，在房屋正在装修时，与物业共同上门进行巡查；在发现违规装修时，提前介入要求进行整改；“谁执法谁普法”的普法责任制，依托城管社区工作室，开展城管接待日、普法宣传活动，以及积极参加社区居委的便民服务活动，发动广大人民群众学习相关的法律法规知识。通过此机制提前介入，让业主提前了解违法成本，将违规行为扼杀在摇篮里。