工业区中队：巧借住宅小区整治东风 全力做好违建治理工作

近日，嘉定工业区城管中队深入开展住宅小区违建治理工作。始终坚持以“堵疏结合、以块为主、条块协同、源头治理、齐抓共管、依法追责”为工作原则，采取及早发现、应拆尽拆、拆旧控新、突出重点和稳步推进的方式，全面加强住宅小区违法建筑的监督管理。

自活动开展以来，领导重视强组织，因地制宜稳推进。工业区党工委、管委会始终高度重视违法建筑整治工作，工业区城管中队及时制定住宅小区违建治理工作方案，根据各个住宅小区的实际情况，要求城管队员主动下沉，加强与社区的沟通，制定一居一方案，形成高效、有序的工作联动，确保组织领导有制度、宣传推进有重点、活动开展有成效的工作基调。营造氛围有办法，主动下沉重普法。城管进社区工作，秉承宣传教育引导为主的工作方针，充分利用各种宣传载体，有效采取社区讲座、居民骨干座谈会、上门谈心、发放整改通知书等方式，告知业主“怎么来装修？”及“违法装修的后果有哪些”等的法律知识，广泛宣传违章拆除工作的重要意义。同时，又主动联系各物业公司，要求做好联动“三部曲”，装修前普法宣教、装修中巡查跟踪、装修后上门检查核实，通过“三部曲”切实将别有用心的违法装修、违法建筑等行为降到最低，确保守好“拆违”工作第一道关。网格联动多举措，拆除违建强实效。此次治理活动覆盖嘉定工业区所有居住小区，重点排查正在装修的房屋，及复查复核近二年通过投诉平台反复反映、邻里矛盾突出和群众信访举报且经查实的，新闻媒体曝光的，领导批示、交办的违法建筑问题。通过分类对违法现象进行严厉查处，如：别墅区对房屋擅自进行拆除重建、开挖地下室、加层、改扩建等；住宅小区内在天井、庭院、平台、晒台（露台）、屋顶及侵占公共空间、公共绿地、河道、小区道路、严重影响居民居住生活等违法现象。

在此次开展住宅小区违建治理工作的同时，又对侵占公共空间、破坏绿化、装修人未申报登记行为、损坏房屋承重结构行为、擅自改变物业使用性质行为、破坏房屋外结构现象、物业企业未履行法定职责行为等一并予以查处。截至目前，已核查投诉70余条、巡查正在装修60余家，拆除1处占用公共空间构筑物。

在后续的工作中，工业区城管中队将持续开展住宅小区违建治理排查摸底，全面掌握辖区住宅小区违法建筑现状，依法查处违法建筑行为，建立健全常态长效机制，加大防控力度，有效保障住宅小区业主合法权益，进一步提升住宅小区的宜居环境和管理水平。