工业区中队：群租扰民惹人厌　 城管妙计治根源

群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。

众所周知，群租房可能会带来消防安全、社会治安、卫生环境等方面的安全隐患问题。

近日，怡景社区居委工作人员收到了一个投诉件，称*号楼*室半夜一直有噪音扰民的现象，居委工作人员联系了社区民警及城管队员上门了解情况后发现，该处是一处出租房，由于住户工作原因，下班时间都已凌晨，不规律的作息习惯产生的噪音影响了周边邻居的正常休息，城管队员在巡查中发现，该处还存在群租房的现象，于是约谈了房东，在了解情况后发现，房东王先生对于出租房内的群租现象表示愿意整改，并且也电话联系了承租人，但是承租人怀有身孕并且人在外地，无法回来处理。

案件一度陷入了僵局，正当大家一筹莫展之时，城管队员在翻阅了租房合同后发现，其中有一条条款规定，承租人如果违反法律法规，出租人有权向承租人收回出租的房屋。于是城管队员想到了一个办法：能不能将责令整改通知书开具给房东，房东就可以凭借城管部门开具的法律文书证明向承租人收回出租房。为了确认这个办法在法律层面是否有可行性，城管队员再一次约谈了当事人，并且邀请了社区工作人员、社区民警和社区驻点律师到场，在咨询了律师意见后，现场开具了责令整改通知书。

几天后，房东在驻点律师的陪同下，与承租人进行了沟通，承租人也表示违反了合同，愿意搬走，城管队员在之后的复查中发现，不仅超出居住人数（群租房）的违法行为也已经整改了，而且噪音扰民的情况也从根源上被解决了。

在现今城市化进程中，群租房问题日益凸显，为确保社区的安全与和谐，城管工作室、居委、物业、社区民警与社区律师共同携手，形成了一支强大的整治团队。

一、团队组成与分工

1.城管工作室：作为整治行动的核心力量，负责制定整治计划、协调各方资源，并执行相关行政执法工作，确保整治行动的有序进行。

2.居委：深入了解居民需求，协调居民关系，提供必要的社区服务，确保整治过程中的居民生活不受过大影响。

3.物业：负责提供技术支援，如检查房屋结构安全、设施设备等，确保整改措施的科学性与合理性。

4.社区民警：维护整治过程中的治安秩序，处理可能出现的法律问题，为整治行动提供法律保障。

5.社区律师：为居民提供法律咨询，解释相关法律法规，确保居民的合法权益得到保障。

二、合作机制与成效

1.信息共享：各方定期召开联席会议，共享最新信息，确保整治行动的及时性与准确性。

2.快速响应：针对突发问题或紧急情况，设立快速响应机制，确保问题得到迅速解决。

3.成效显著：通过多方的共同努力，群租房整治行动取得了显著成效。违法建筑得到拆除，居住环境得到明显改善，居民满意度大幅提升。

在未来的城市管理工作中，这样的合作模式将成为典范。它不仅确保了行政执法的高效性与公正性，也充分体现了社区治理中多方参与、共同发展的理念。