工业区中队：从“拒拆”到“自拆” 以信用监管赋能违建治理

近日，嘉定工业区城管中队通过房屋注记信用监管机制，成功推动辖区南苑某小区一处历史遗留违建完成整改。

该违建当事人因早年在天井违规搭建阳光房且拒不整改，其房产被依法注记，物权变动受限。在近期房屋交易过程中，当事人因产权转移受限主动联系城管部门，表示愿意配合拆除。中队秉持"执法为民"理念，全程专业指导当事人高效完成违建拆除，并同步启动解注记程序，实现矛盾化解与依法行政双赢。

此次案例是工业区落实本市存量违建治理要求的积极实践，通过“注记-督促-解注”闭环管理，既维护了法律法规的严肃性，又引导当事人自觉守法。下阶段，工业区中队将持续深化违建治理行动，切实消除安全隐患，保障城市公共空间秩序。

普法小贴士：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

《上海市不动产登记若干规定》第三十四条第一款第(四)项:有下列情形之一的，不动产登记机构应当根据已经发生法律效力的文件，将有关事项记载于不动产登记簿:(四)行政机关对擅自改变承重结构、附有违法建筑的认定。

《上海市不动产登记若干规定》第三十四条第二款:存在前款第三、四项所列情形已完成整改的，行政机关应当出具证明文件，由不动产登记机构在不动产登记簿中予以记载;存在前款第四项所列情形，当事人申请抵押、转移登记的，应当提供上述证明文件。