工业区中队：严查“二房东”违规装修 筑牢社区安全防线

近日，嘉定工业区城管中队接到辖区物业公司反映，某小区5楼业主将房屋出租给“二房东”后，该“二房东”在装修过程中为谋取更大收益，擅自在两室一厅（80平方米）户型的3处承重墙体上开挖门洞，并在无防水条件的客厅区域加装玻璃淋浴房，意图分隔出租，其行为严重破坏了房屋承重结构，改变了原始使用功能，存在极大安全隐患。

接报后，工业区城管中队立即启动“社区联动”机制，执法队员联合居委干部迅速赶赴现场勘查固定证据，并当场约谈房东及“二房东”。执法人员要求其拆除客厅内的违规淋浴设施，按照相关要求委托有资质的房屋修复单位对3堵承重墙体进行修复并出具修复报告。约谈初期，房东曾以“房屋产权人有权自行处置”为由进行辩解，试图规避监管。执法队员秉持“谁执法谁普法”的原则，现场变为普法课堂，耐心向其阐明：“房屋所有权并非绝对权利，其行使必须以不损害公共利益和他人安全为前提。在承重墙上开门洞，相当于削弱整栋楼的‘骨架’，危及整体安全；在非防水区域设置淋浴房，会导致渗漏，引发邻里矛盾。”执法人员通过法条解读与案例警示，使其深刻认识到问题的严重性及需承担的法律责任。最终，当事人承诺按要求彻底整改。

9月2日，城管中队会同物业、居委等部门进行复查，确认该房屋客厅淋浴房已拆除，3处承重墙门洞已由专业机构规范修复，并出具了相关报告，隐患已消除。

此次行动不仅是一次有效的执法实践，更是一堂生动的社区普法公开课。下一步，中队将继续深入开展城管执法进社区工作，加强前端巡查与普法宣传力度，切实维护社区居住安全与和谐稳定。