嘉定镇中队：“诊断式”精准指导 不能碰“装修红线”

近日，李园二村某居民在老旧房屋装修过程中遇到难题，因缺失原始建筑图纸，咨询物业无果后，向城管社区工作室致电求助是否可以改动墙体。城管队员接电后迅速响应，开展"诊断式"上门服务。

经现场勘查，该住户拟对几处24cm墙体实施拆改，队员当场指出这些墙体为承重墙体，不可改动。在和居民深入沟通后，了解到居民计划将厨房、卫生间的隔墙打通，并将客厅处改造为厨房。队员明确该行为属于擅自改变物业使用性质，亦是禁止行为。

《上海市住宅物业管理规定》明确规定：第五十六条 禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（一）损坏房屋主体和承重结构。第五十八条 业主、使用人应当按照规划资源行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。队员并结合《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规进行现场普法，让当事人明晰装修红线。通过"以案释法"的现场教学，住户当即承诺严守装修规范。

中队将继续深化“城管进社区”工作机制，加强对住宅装修行为的日常巡查和监管力度。通过前置普法宣传与动态巡查相结合，筑牢社区装修安全防线，为构建和谐社区、美丽家园奠定坚实基础。