江桥中队：三级联动严控违法建筑，治理更精细了

江桥镇对违法建设行为始终保持高压态势，坚持“坚决遏制新增违建”的基本原则不动摇，建立村居基层组织、物业企业、镇城管中队三级组织体系，形成物业严守源头防控、村居自治发现上报、城管依法追责处置的长效管理机制，推动镇区违法建筑治理工作向常态化、精细化转变。

物业企业严把门禁关卡，做好源头防控。物业服务企业是落实控拆违工作的前哨兵，要认真做好源头防控工作，严把“门禁”关卡。对进出小区的大型车辆和建材要详细登记并核实，对进场施工作业的装修公司、装修人员要加强宣传、管理工作，对在建违法建设行为要及时发现、及时制止，通过上海物业 APP 及时上报，从源头上遏制新增违建苗头。

村居基层组织加强自治，拓宽发现触角。村居基层组织主要负责人作为本辖区域范围内新增违法建筑治理工作第一责任人，充分发挥居委会、村委会的自治优势，建立巡查发现队伍，广泛发动群众积极参与自治管理，一方面自查自纠，自觉抵制违法建设行为；另一方面做好违法建筑的巡查发现、及时制止和信息上报，人人都是监督员，人人都有发言权。

城管执法强化法治之力，筑牢法治保障。在属地居委会、村委会劝导当事人自行拆除的前提下，当事人未立即拆除的，江桥镇综合行政执法队依法开展执法保障，依法履行对在建违法建设等行为进行认定查处，针对新增违建，按照快速拆除流程，当即出具责令停止建设、限期拆除决定书，在规定期限内下达催告书和强制拆除决定书，依法采取强制拆除正在搭建违法建筑的措施，坚决制止违法建设行为。

案例1：7月15日，违建巡查特保上报一起违建线索，反映红光中心村一户正在搭建违法建筑。江桥中队执法队员到现场核实情况，结合近期湖南自建房倒塌的案例向当事人阐明违法搭建的危害性，劝导当事人配合整改。在特保的协助下，当事人现场拆除了违法建筑。

案例2：8月4日，缘圆宝邸小区居委会反映，小区内一户居民正在将阳台向外扩建，且不听劝阻。江桥中队执法队员立即赶到现场，经了解，居民为了隔绝蚊虫、方便清洁，遂将阳台外圈用混凝土浇筑密封。执法队员明确告知当事人，其行为违反了《上海市住宅物业管理规定》，要求其立即停止建设并拆除浇筑部分，恢复原貌。

江桥镇城管中队贯彻执行“物业-村居-城管”三级联动机制，控拆违工作取得明显进展，违建发现时间更短、巡查覆盖范围更广、案件处置效率更高。截至6月，江桥中队今年累计受理违建投诉340起，拆除各类违建74处，面积77082.55平方米。