江桥中队：看房看出房屋安全隐患，城管上门鉴定助你安心

发布时间：2023-10-27 点击数：次

近日，某女士约好到江桥镇金园一路1359弄某户上门看房，该女士从室外观察到这户的窗户与周围其他同户型窗户存在明显差异，似乎被敲掉了一部分外墙。该女士担心购房后万一出了问题就解释不清了，便通过“上海城管”微信公众号上报该违法线索，江桥镇城管中队迅速受理。

该社区城管工作室负责队员接到公众号派单后，首先到居委查询该户业主联系方式，并与业主约定时间上门查看。经过现场勘查、与同户型比对，队员发现该房屋南侧卧室空调设备平台处的外墙确已被敲除，连同原本的窗户一起封闭改建为落地飘窗。经判定，敲除的外墙属于房屋承重结构。

队员约谈当事人到江桥中队接受调查询问，明确告知当事人根据《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（一）项的规定，禁止损坏房屋承重结构，根据《上海市住宅物业管理规定》第八十三条的规定，可处一万元以上十万元以下的罚款。当事人十分懊悔，“我买房子时这扇窗已经改建为飘窗了，我只是进行了翻新。当时不懂这些规定，如今吃了亏”。

鉴于当事人初次违法，且当事人知道自己违法后第一时间主动进行修复消除了房屋安全隐患，后经专业部门鉴定，该外立面墙体部位恢复后其结构件承载力符合国家有关规范要求，不影响房屋结构，故江桥中队对当事人作出不予行政处罚的决定。

江桥镇城管中队将依托城管工作室，继续深化城管进社区工作，广泛开展法律法规宣传服务，提升群众的法治素养，培养群众学法、守法、用法的良好习惯，发动群众发现和提供违法行为线索，鼓励群众拿起法律的武器切实维护自身利益。