拆违倒逼转型 推动产业升级

  2018年7月25日，历时一个月的原嘉定机械厂地块6381.44平方米违法建筑拆除完毕。

  原嘉定机械厂地块位于环城路2390号，占地28.21亩，是区属企业嘉加集团的物业资产，原本合法的经营面积为2.8万余平方米，但在此经营的多家餐饮、娱乐机构经营者，为增加营业面积，都不同程度的对经营场所进行了增高增胖，房屋普遍存在楼顶钢结构、彩钢棚加层等扩建行为，违法搭建面积超过了6千平方米，安全隐患丛生。

  作为菊园新区在上海市无证建筑管理信息系统库内违建面积最大的点位，该地块违建的拆除过程也是历经波折，牵扯了大量精力。虽然该地块的物业所有权方为国资，但因多年来一直出租给多家餐饮、娱乐机构使用，经营户本身及与物业所有权方之间的经营纠纷重重，给违建拆除工作带来较大阻力。皇天不负有心人，在物业所有权方嘉加集团、区人民法院、区城管执法局、拆违办以及菊园新区管委会的共同努力下，经过长时间的法律诉讼及多次协调，终于完成了全部经营户的清退工作，使拆违工作取得了实质性进展。正是由于前期各部门的倾力付出，才有了之后的挖机隆隆。

  为进一步盘活国有物业资产，嘉加集团计划与上海德必集团进行合作，对拆后地块实施改造升级，打造以“人工智能”为特色的科创产业园区。产业导入上，未来该园区将推动1-2家人工智能龙头企业在此建立区域总部、创新中心，支持创新型企业加快发展，培育一批人工智能细分领域“隐形冠军”，依托孵化基地、众创空间等公共供给，形成人工智能企业集聚示范区，打造上海人工智能产业标杆园区。7月起，嘉加集团分别与上海德必集团、菊园新区管委会进行洽谈，就该项目的具体事项进行研讨，各项开发筹备工作有序推进。

  拆除违建不是终点。拆违不仅要拆出空间资源、改善生态环境、增进民生福祉，还要推动转型升级。通过拆违淘汰落后产能，倒逼转型，推动产业升级，正是赋予拆违更深远的意义。