70平米能住20人？直面群租难题菊园城管迅速出击查改

8月6日，菊园城管中队接到12345举报反应位于慈竹路某小区内，70平方米房屋居住20多人，室内存在隔间和高低床的情况，涉嫌群租。

8月7日，执法队员开展现场检查，发现该处有两间卧室，每间卧室内有三张高低床，一间居住4人，一间居住5人，共9人，且无法定关系，涉嫌群租。随即联系业主限期整改。8月12日上午，执法队员对现场进行复查，发现高低床已经拆除，每间房间只有一张单人床，共居住2人，已及时整改。

8月12日下午，当事人来到菊园中队接受询问调查，提供了一份房屋租赁合同，显示出租方和承租方均为个人。鉴于当事人及时纠正违法行为，未造成危害后果，故对其作出不予行政处罚的决定。

自今年5月1日新事项划转以来，本案是自今年5月1日房管领域执法事项划转至城管部门以来，中队处理的第一起群租立案查处案件，通过市民举报获取线索，执法队员迅速出击并锁定群租证据，最终顺利办结，解决困扰居民的群租问题。

法条解读：《上海市居住房屋租赁管理办法》第十条第一款：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

法律责任：《上海市居住房屋租赁管理办法》第三十二条：违反本办法第九条、第十条第一款规定，不符合最小出租单位、居住人数限制和最低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。

整改前

整改后