改变物业使用性质难整改？菊园城管及时介入解民忧！

 8月14日，家住红石路宝菊新家园小区的张先生向菊园新区城管中队反映，六楼的邻居私自在阳台安装马桶，家中阳台下水管经常有阵阵臭味飘出，影响生活，曾多次向邻居反映该问题，均未得到解决。

8月14日下午，执法队员来到宝菊新家园小区查看，走进房内，发现该此处房屋由几人合租，二房东为使租客方便如厕，在南北阳台均安装了马桶。执法人员向张先生了解到：楼上将房屋出租后，南北阳台被改成了卫生间，并安装马桶。每天都会闻到阳台下水道里飘来阵阵恶臭，特别到了盛夏，味道比以前更加刺鼻，严重影响生活。随后，他尝试和邻居沟通，希望将马桶拆除，恢复阳台原有功能，但始终难有进展，无奈之下求助居委会和城管希望得到解决。

了解情况后，执法人员立即通过租客联系了二房东，并通过居委会联系了业主，并当场告知二房东和业主,阳台安装马桶属于擅自改变物业使用性质违法行为的一种，违反了《上海市住宅物业管理规定》，向其开具《责令改正通知书》，限其与8月28日前完成整改工作，消除违法行为。二房东认识到自己的违法行为后，立即表示愿意整改，并签收相关法律文书。

8月下旬，执法队员对该投诉点进行复查，发现安装在阳台区域的马桶已被拆除，违法行为已经消除。同时，二房东在菊园新区中队接受询问调查，案件顺利结案。

在本案的调查中，执法人员发现，二房东在业主未知情情况下，私自在阳台安装马桶，提升租金，谋取更大利益，损害邻居利益。为此，城管呼吁业主，要将房屋委托给政府备案的经租公司，防止自己和邻居的利益被二房东侵犯，同时也能保证小区良好的生活环境。