菊园中队：严格落实房屋租赁管理规定 共创宁静和谐居住环境

近日，嘉定菊园新区城管中队执法队员接12345投诉热线反映，在武乡南路230弄7号楼某室存在群租现象，投诉人称该处每天晚间10点至凌晨2点陆续有租住人员回来，发出的噪声严重影响周边居民的正常作息。队员当即赶往投诉地点进行执法检查。

队员抵达现场后，先与物业进行沟通，调取了房屋结构图纸。经与图纸的仔细比对和现场的详细检查测量，队员发现此处有3间房间，共住7人。其中2个房间内各有一副高低床和一张单人床，分别住3人，另外1个小房间住1人。《上海市居住房屋租赁管理办法》第十条第一款规定：“出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。”而上述两个房间居住人数均超过2人，且相互之间没有亲缘关系，违反了居住人数限制规定。执法队员当场对业主张某开具了《谈话通知书》和《责令改正通知书》，限期一周进行整改。

第二天张某来菊园新区城管中队接受约谈，队员先向张某普及了相关的规定，然后耐心地教育其转变思想观念，要对自己出租的房屋负起责任，对租户负起责任，对小区的安全有序和环境卫生负起责任。张某表示已经认识到自己的行为违法，一定积极配合，及时整改到位。

一周后执法队员对现场进行复查，发现2个房间内的高低床已经搬走，现场整改完毕。队员将处理情况反馈投诉人，投诉人表示最近情况已大有改善，对队员的工作表示满意和感谢。由于当事人是首次违反最小出租单位规定，违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果，最终菊园城管中队作出了不予行政处罚的决定。

下一步，菊园城管中队将继续联合居委、物业加强日常防控，建立健全长效管理机制，为广大居民群众营造一个更为宁静和谐的居住环境。