菊园中队：多方配合共协调 软硬兼施拆违建

5月下旬，绿地天呈小区某高层顶楼居民经多日施工，终于自行拆除了楼道通风井违建，困扰楼下居民数月的私搭违建影响空调外机散热问题得到解决。违建业主坦言：拆个违建比搭违建还复杂，光高空作业费就花了不少钱。

回溯过去数月，整件事情的经过可谓复杂曲折，菊园城管中队、拆违办、司法所、居委会、物业等各方在这口通风井上花费的时间和精力也着实不少。数月前，菊园中队接到19楼居民投诉反应20楼居民私自封闭楼道通风井影响其空调外机散热。经现场确认，20楼居民确实存在现浇封闭楼道通风井的违法行为。城管中队、拆违办、居委几次约谈业主，业主始终以房屋漏水得不到解决为由拒绝拆除。

在劝说无果的情况下，中队只能对20楼居民房屋展开注记程序。但是光注记，还是不能解决投诉人家空调外机散热问题，并且高层通风井是散烟散热的重要通道，擅自封闭带来的安全隐患才是更大的问题。一方是违建业主宁愿注记也不拆，一方是投诉人隔三差五来诉苦。拆违办和居委会商量之下，还是觉得“拆”才是最佳选择。于是，中队一边走注记程序，通过规范严肃的程序给业主“施压”，另一边，居委会联系了司法所、社区律师对业主晓之以理。最终在各方努力下，双方业主于3月初签订调解协议，协议约定违建业主于5月自行拆除通风井现浇。

4月中旬，违建业主开始调整房屋内部结构，并对天井现浇部分进行拆除，一个多月后终于完成拆除作业，楼下的空调外机散热问题终于解决了。