菊园中队拓宽执法事项，处罚占用物业管理区域

2021年5月29日，菊园新区城管中队接12345投诉反映：嘉宝梦之湾一业主把公共花园的树砍了，然后把自己的花园扩散到公共花园，市民要求恢复。

5月31日，执法队员对现场进行查看，发现当事人在盘安路1000弄**号房屋正在进行装修，铺设石板作业，涉嫌个人擅自占用物业管理区域内的道路、场地，损害业主共同利益。经测量，占用面积长4米，宽3米，面积12平方米。占用时间3天。执法人员当场开具《责令改正通知书》，责令其限期改正。6月7日，执法人员对现场进行复查，发现该处房屋擅自占用物业管理区域内的道路、场地铺设的石板已拆除，现场已恢复。6月8日，当事人前来菊园中队进行处理。经调查，当事人委托装修公司铺设石板路，占用了物业管理区域内场地，损害业主的共同利益，中队依法对当事人进行行政处罚。当事人表示愿意接受处罚，也会引以为戒，在今后的装修过程中遵守各项规定。

法律法规规章规定:

《物业管理条例》第五十条：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

法律责任适用条款:

《物业管理条例》第六十三条第一款第（二）项、第二款：违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

该条款是2020年新划转城管的执法事项，菊园中队在认真学习的基础上，积极应用到工作实际中，不断拓宽执法新事项，全面提升城市管理水平。

整改前

整改后