菊园中队：开展讲师团授课 夯实业务能力

9月13日下午，菊园中队迎来了两节讲师团的课程，由马陆中队执法队员为我们授课，内容为：对群租说“不”——马陆城管中队重拳整治群租违法行为以及安亭中队队员的授课，内容为：擅自出租出借共有产权保障住房。

群租案件中，授课老师从基本案情、法律规定、具体做法、主要成效以及本案带来的思考几方面，向我们细致地讲解了该案件。授课结束后，也与执法队员进行热烈的交流。在擅自出租出借共有产权保障住房案件中，授课老师从法律依据、办案经过及案件分析三个方面进行了讲解。共有产权保障房在没有购得全部产权前，是不允许出租和出借的。除了登记在册的产权人和同住人以外任何人不得居住，即使是不收房租也不允许。然而，有些购房者成功申请购买了共有产权保障住房后，违背了这一初衷，将房屋擅自出租、出借，谋取房租利益或是让其亲戚朋友居住。同时也向我们分享了可以从日常用电用水量、小区出入记录、门禁探头、物业居委上报等几个方面做好取证工作。

虽然共有产权保障住房的案件菊园中队未曾涉及过，但有了此次的授课，可以为之后的执法办案提供一些帮助，使中队执法队员受益匪浅。今后，菊园城管中队执法队员们将把此次课程培训中的所学所获运用到执法办案日常中，切实提升办案能力，提高办案质量。