菊园中队：改变性质有风险，租房切勿因小失大

近日菊园新区城管中队接新城物业上报，反映称永靖路288弄某居民楼内存在群租的情况。执法队员当即至现场对投诉地点进行现场勘查，发现该处房屋刚刚装修完毕，已有一人入住，但是原本的厨房被改造成了卧室并准备出租。据此情形执法队员现场联系该房屋的业主与二房东到场，据了解此行为为二房东一人所为，由于该二房东初次接触租房领域所以对法律制度并不了解，执法队员当场对其进行普法、思想教育并开具责令改正通知书限期整改，二房东认识到自身错误并积极配合整改。

许多二房东为了利益最大化会选择群租和改变物业使用性质的违法手段，但其中存在着许多的隐患：一是水、电、天然气等设施的超负荷使用存在极大的安全隐患。二是群租房的房客数量过多，进出人员复杂，流动性大，素质高低不齐，影响周边邻居的正常生活和邻里关系，甚至人身安全也得不到保障。

下一步，菊园中队将充分依托城管社区工作室和管执联动等平台，加大住宅小区执法检查和社区普法力度，加强与村居、物业等部门之间的联动，对于群租、改变物业使用性质等违法行为进行查处，切实保障市民良好的居住生活环境。