菊园中队：运用管执联动平台 及时查处违法行为

近日，菊园城管中队执法队员接物业APP上报，反映物业在装修巡查中发现，树屏路1188弄某住户私自将阳台改成了卫生间。获悉这一情况后，执法队员第一时间前往现场进行核实。

经现场检查，发现涉嫌违法的当事人是二房东，他将该房屋原始结构进行违规改造后出租给承租人，以赚取额外租金。现场的情况和物业反映的一致，阳台新增玻璃隔断，安装了抽水马桶和淋浴设备，排污管接入阳台落水管，这无疑会对楼下住户产生不利影响。执法队员当场告知当事人这样擅自改变物业使用性质的行为违反了《上海市住宅物业管理规定》，并开具了《责令改正通知书》和《调查询问通知书》，责令其限期整改，同时进行立案查处。当事人在签收两份文书之后表示愿意积极配合整改，后续执法队员将持续跟进整改情况。

此类现象在居民小区中并不罕见，菊园城管中队也一直在积极探索，如何将接诉件后前往现场核实处置的被动方式转化为提前介入的主动模式。此次接物业APP上报，在装修期间及时喊停，而不是留待装修完成后发现处理，就是一个良好的进步。今后，菊园城管中队将继续依托社区城管工作室，向居民进行违章行为普法宣传，同时与居委、物业形成联动机制，联合预防、联合整治，共创和谐美好的居住环境。