菊园中队：业主违法装修，物业未及时上报，罚！

近日，菊园城管中队执法人员发现当事人***物业服务（上海）有限公司对业主、使用人的违法行为未及时上报。经查，慈竹路民悦街555弄*号***室在装修中存在切割阳台，破坏房屋外貌的违法行为，经调查该处物业公司对该户业主在装修中的违法行为经劝阻、制止无效后未在24小时内上报。执法队员在现场检查中发现问题，联系到物业公司并开具《责令改正通知书》，责令其改正。

当事人的行为违反了《上海市住宅物业管理规定》第五十九条：物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。

依据《上海市住宅物业管理规定》第八十七条：物业服务企业违反本规定第五十九条规定，对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由区房屋行政管理部门责令改正，可处一千元以上一万元以下的罚款。

鉴于当事人物业服务企业对业主、使用人的违法行为进行了劝阻、制止，但未在规定时间内报告有关行政管理部门，经责令改正后立即改正的，对当事人作出相应行政处罚决定。

由此可见，物业公司作为小区的监管者，应该及时制止违法装修的行为，若劝阻、制止无效，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。若知情不报也是要承担相应法律责任的。