菊园中队：超市开进了居民区 城管立马把它“请出去”

09月13日，嘉定城管局菊园新区中队接群众举报：反映慈竹路450弄小区开了一家超市，每天人来人往非常扰民，存在很大的安全隐患，要求政府职能部门予以整治。

接报后，菊园新区中队队员于立即前往投诉地点，在居委物业陪同下进行现场检查。执法人员看到房屋内陈设大量货架，货架上铺满了琳琅满目的日用商品。经询问当事人后得知，其承租了房屋后，家里人都去上班了，自己看看周边超市配套也没完全跟上，觉得有商机，就搞来货架，开起了超市，其表示这也是方便群众。执法队员表明身份后，告知当事人，其行为涉嫌违反《上海市物业管理规定》，并通过耐心的法律法规宣传后，当事人终于表示会进行整改。

随后，执法人员来到居委会，约谈了物业经理。物业经理表示该小区位于菊园新区辖区西侧，该处为较为偏远的动迁小区，周边生活设施配套不全，超市、菜场都还在规划建设中，导致这个小区存在一定的居改非情况，尤以超市等比较常见。同时，居民楼的水、电、宽带等费用至少比办公楼低一半以上，该小区的业主不自住的情况下，业主囿于自身利益，通常出租给承租人，赚取房租，加上业主因受影响较小而对整治“居改非”漠不关心。执法人员告知物业经理要加强日常巡查，防止超市开进居住区的现象反复出现，物业经理表示将落实巡查制度，并电话通知业主，要求其约束承租人行为。

9月20日至28日，执法人员对其进行了多次复查，确认当事人已经移走全部货架，并停止了经营超市的行为。