菊园中队：违建业主玩失踪 房屋最终被注记

    近年来，菊园拆违工作始终坚持以控新增、销存量为重点，第一时间发现并处置新增违建，逐步消除各类存量违建。为切实做好存量违建分类治理工作，菊园新区针对住宅小区内居民自用类违法建筑开展房屋注记，通过注记手段逐步消除居民自用存量违法建筑。

    在对附有违法建筑房屋注记过程中，部分业主存有抵触情绪，不愿全程配合，其中有户违建业主更是同执法队员“打游击”，认为只要不见面不签字就可以不被注记，这种“天真”的想法当然没有如愿。

    该户违建房屋位于慈竹路某小区，业主将房屋门口外推，砌砖加装防盗门，形成了长1.3米、宽0.9米，面积为1.17平方米的违建空间。业主起先以在市区上班早出晚归为由，推拒执法队员的约谈，执法队员只能通过电话与之取得联系，希望他拆除违建，业主坚决不同意。在被告知如不配合整改，违建房屋将被注记后，业主开始拒接电话。执法队员无奈之下，请居委、物业配合制作了《旁证笔录》，在送达《附有违法建筑的不动产事先告知书》时，业主出声回应后发现是执法队员，便死活不肯开门。之后业主更是玩起了失踪，执法队员早晚多次上门均未能见到业主。

    虽然违建业主难缠，但注记程序还是要走下去。执法队员发动居委、物业及同层邻居关注该户业主动向，每每接到消息赶到现场，业主不是已“逃离”就是躲在家中不开门。执法队员采用邮寄方式送达文书未果，在穷尽法律规定的其他送达方式的情况下，最终公告送达《附有违法建筑的不动产认定书》，完成了整套注记流程，业主附有违法建筑房屋被注记。

    对于不配合整改的业主，城管部门可采取房屋注记手段，只要违建事实存在，流程依法依规，不会因业主的逃避而停止注记。房屋一旦被注记，将限制交易、抵押，影响业主对于房屋享有的部分权利，业主必须拆除违法搭建部分方可解除注记。菊园城管通过注记倒逼业主拆除违法搭建，以此逐步减少居民区存量违建，改善居民小区整体环境，建设美好家园。