菊园中队：“二房东”谋利搞群租扰民 城管及时处置解民忧

 11月07日，家住胜竹路2600弄绿地天呈小区的宋先生向嘉定区城管局菊园新区中队反映，楼上住五楼的邻居家每天有多人出入该户，人员嘈杂，晚上也经常发出各种声音影响其休息，曾多次向楼上反映，均未得到解决。

经多次联系后确认上门检查时间后，11月8日，执法队员到达绿地天呈小区查看，走进房内，发现该房子为复式结构，由几人合租， 经向物业工作人员和租客询问后，确认5楼北侧房间临时居住人数为三人，超出标准，属于“群租”。在检查中，执法人员发现二房东为使租客方便如厕，在五楼楼梯处隔出一件小间，安装了马桶。执法人员向宋先生了解到：楼上将房屋出租后，他在房间内经常听到马桶抽水的声音，同时半夜经常有人发出很大噪音，严重影响了他的休息，他也找过物业，物业的工作人员也做过工作，但效果不明显，无奈之下求助居委会和城管希望得到解决。

了解情况后，执法人员立即通过租客联系了二房东，并通过居委会联系了业主，并当场告知二房东和业主,楼梯处安装马桶属于擅自改变物业使用性质违法行为的一种，违反了《上海市住宅物业管理规定》，向其开具《责令改正通知书》，限其与11月20日前完成整改工作，消除违法行为，同时要求二房东清退部分租客，消除群租，二房东认识到自己的违法行为后，立即表示愿意整改，并签收相关法律文书。

11月18日，执法队员对该投诉点进行复查，发现马桶已经被拆除，部分租客已经清退，违法行为已经消除。同时，二房东在菊园新区中队接受询问调查，案件顺利结案。

    在本案的调查中，执法人员发现，二房东在业主未知情情况下，私自在楼梯处安装马桶，提升租金，增加租客数量，谋取更大利益，损害邻居利益。为此，城管呼吁业主，要将房屋委托给政府备案的经租公司，防止自己和邻居的利益被二房东侵犯，同时也能保证小区良好的生活环境。