菊园中队：普法早介入 力争主动权

    近年来，因开发商诱导销售、物业监管不力、设计预留空间引发的小区违建信访、投诉和舆情不断，菊园城管（拆违办）就踩过不少“送花园”、“送平台”和业主“不知道”的坑。

    为防范新建交付小区违建信访矛盾，扭转被动局面，菊园城管（拆违办）按照《关于建立嘉定区新建交付小区“五早”机制的实施意见(试行 )》工作要求，主动出击，提前介入交房现场开展住宅小区内城市管理、装饰装修管理有关法律法规宣传普法。

    在汇景华庭四期交房现场，菊园城管（拆违办）设摊宣传，向新房业主发放住宅小区城管执法和违建治理宣传册，告知业主装饰装修禁止行为，包括损坏房屋承重结构、违法搭建、占绿毁绿、改变物业使用性质、非法处置装修垃圾等，执法队员耐心解答业主对于住宅小区内城管相关事项的疑问。现场设置了宣传展板，以案释法，让业主了解违法后果。

    1月3日，执法队员与汇景华庭物业人员一同学习“五早”机制相关内容。执法队员提醒物业人员关注近期新装修房屋情况，对正在实施的“擅自搭建建筑物和构筑物、损坏房屋承重结构、改建地下室、擅自改变物业使用性质”等时效性强、容易造成严重后果的违法违规行为要极力劝阻，及时上报。执法队员还制作了“温馨提示”，列举了房屋装饰装修禁止行为及违反后可能承担的法律后果，之后将由物业张贴在楼栋电梯及小区公示栏内。

    通过落实“五早”机制，加强住宅小区内城管相关事项的宣传，不断增强业主法治意识，规范装修装饰行为，化被动为主动，力争从源头上控制小区违法行为。