菊园中队：空间不要“多功能”，使用性质不可改

近日，嘉定区城市管理行政执法局菊园新区中队接到12345热线投诉，称某处房屋为群租房，房屋阳台改成了厕所，要求管理部门对该处改变房屋结构进行核查取缔。

执法队员接报后立即协同物业至现场查看情况，经与原始图纸比对后发现，该处房屋北阳台被改造为卫生间，涉嫌擅自改变物业使用性质。

根据《上海市住宅物业管理规定》，业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质，将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房。这是因为阳台作为室外空间，没有排水管道和下水道，只有雨水管，而卫生间需要排放大量生活污水，流入雨水管会妨碍雨污分流工程，造成环境污染。此外，许多老房子的阳台是悬空的，没有支撑或承重柱，改造成卫生间存在安全隐患。

执法队员现场给进行改造的二房东普及了上述知识，并开具了《责令改正通知书》，二房东认识到错误，表示会立即整改。后执法队员上门复查，发现现场已整改完毕，房屋恢复了原貌。

争取房屋空间利用最大化是人之常情，但一切需在法律法规允许的范围内进行，确保符合建筑规范和安全标准。菊园城管中队今后将加强住宅物业方面的普法宣传，帮助市民们在不改变物业使用性质的前提下，享有安全卫生的居住空间。