马陆城管中队跨前一步,推进住宅小区城管执法工作

近年来，随着嘉定新城核心区的深入建设，新起楼盘逐渐增多，违法搭建、擅自损坏承重结构等违法行为也随之悄然出现，并呈上升趋势。违法搭建建成后，拆除难度大、拆除成本大；破坏承重结构后，恢复程序复杂，执法成本高。如何从源头抓起，防患于未然成了马陆城管中队的工作重点。

为跨前一步，将违法行为遏制于萌芽状态，马陆城管中队采取提前告知的管理方式，将违法搭建后果、危害宣传进小区。装修前，小区业主将会收到物业发出的《马陆镇住宅小区房屋装饰装修工程通知书》，告知业主到马陆城管中队签订《马陆镇住宅小区房屋装饰装修工程的业主承诺书》知晓相关法律条款。

对于损坏房屋承重结构；违法搭建建筑物、构筑物；破坏房屋外貌；擅自改建、占用物业共用部分；损坏或擅自占用、移装共用设施设备；占绿毁绿、乱扔垃圾等其他违法违规的行为；无资质企业或个人进行运输生活垃圾和装修垃圾的行为，马陆城管中队提前告知违法行为后果：

对损坏房屋承重结构和违法搭建建筑物、构筑物的违法行为，拒不在限期内整改的，将纳入上海市公共信用信息服务平台；并由房地产登记机构对房屋在房地产登记簿上予以记载，不予办理房地产转让、抵押等登记，不得进行交易。

对违法搭建建筑物、构筑物的违法行为，拒不在期限内自行拆除的，将由执法部门按有关规定实施拆除。

对损坏房屋承重结构的，修复设计、施工及修复检测费用由违法责任人自行承担。

对无资质企业或个人进行运输生活垃圾和装修垃圾的，将按照《上海市市容环境卫生管理条例》相关规定进行处罚。

业主在装修前便会收到以上提示，管理前置为进一步加强住宅小区城市管理违法行为的管控，更好规范居住小区内房屋装饰装修行为奠定了坚实基础。

下一步，马陆城管中队将在全镇范围内全面推开，真正将管理融入执法中，切实跨前一步，为积极营造宜居新城保驾护航。