马陆中队：开展联合整治，打击唐家苑小区“居改非”现象

“居改非”是指业主擅自将居住房屋改变为非居住使用，从事办公、商业、旅馆、仓储，甚至生产等经营活动的行为。而在社区居民楼里开设店面不仅扰乱正常市场经营秩序，同时存在着消防、安全隐患和噪音扰民等问题，严重影响住宅小区和社区环境面貌。

5月14日下午13时，马陆城管中队联合市场监督、新联社区、物业公司等职能部门，对唐家苑小区某户利用居民楼底楼开商铺的“居改非”违法行为开展专项整治。

据悉，唐家苑小区某户原为动迁安置房，业主擅自将居住房屋改变为非居住性质使用，并出租给外来无业人员李某开展无证经营活动。该违法行为严重影响了周边居民的生活质量，也打乱了合理的市场经营及管理秩序。

整治前夕，社区工作人员多次上门，对违法行为人李某进行宣传教育，告知其危害，要求其整改恢复，但是效果甚微。为此，社区方面及时将该情况反馈至管理部门，相关职能部门随即拟定整治方案。在联合行动当日，马陆城管队员会同相关部门工作人员一起来到该出租屋内，只见屋内设施简陋，摆放着五六个货架和两台冰箱，经营蔬果生鲜、酒水零食，当事人员无法出具食品卫生经营许可证和营业执照，属于无证经营活动。市场监管执法人员当场要求李某停止营业，限期整改完毕。

此次联合整治行动，共出动城管执法人员2人、市场监督执法人员2人、居委工作人员两人、辅助力量十余人。通过联合整治，最大限度地发挥了管执联动的效能，严厉打击了唐家苑小区“居改非”违法经营扰民行为，改善了居民生活环境，得到了居民群众一致认可和好评。

下一步，马陆城管中队将持续推进“大调研大走访”工作，集民声解民意，提升城管进社区实效，强化对“居改非”行为的查处力度，努力为居民群众营造整洁、安全、有序的生活环境。