马陆中队：物业监管存懈怠 城管执法不姑息

物业对小区内违法行为有发现、制止、上报的职责。为切实加强物业与城管的管执联动，敦促物业依法履行职责，日前马陆城管中队针对物业服务企业在工作中的失职行为开展监督、教育，落实行政处罚。

近期，马陆城管中队接到12345平台举报，称城固路某小区存在违章搭建建筑物的行为，且部分建筑结构已成型。

执法队员接报后立即赶往该处进行核实，现场发现涉案的房屋共计2套，其业主在装修过程中存在违法搭建及破坏房屋外貌等违法行为。由于物业拒绝出面，城管执法队员联系到该小区所属社区工作人员，了解到社区从未收到过物业公司反映业主上述违法行为的报告。执法队员通过查找物业企业信息，搜集相关证据，对物业公司做出了相应的行政处罚。

《上海市住宅物业管理规定》第五十九条：物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。

马陆城管中队将继续推进房屋管理执法工作，对于违法搭建、破坏房屋外貌等违法行为予以及时发现并制止，责令整改，同时，积极督促物业尽到管理责任，履行相应的监管职责和义务。