马陆中队：物业履职不到位 城管整治开罚单

为切实加强物业与城管的管执联动，敦促物业依法履行职责，从根源上杜绝违建等现象，马陆城管中队针对物业服务企业在工作中的失职行为开展监督、教育，落实行政处罚。

日前，马陆城管中队执法队员在社区日常巡查过程中，发现某小区三栋居民房屋正在施工，在对屋面漏水维修过程中存在擅自改建行为，物业人员不在现场。执法队员立即核实该小区所属物业服务企业，联系到该小区项目物业经理。其承认由于公司管理工作上的疏忽，没有把相应的监管工作落实到位，发现业主违规装修，未及时予以劝阻、制止及上报。执法队员针对以上情况，对该物业公司未尽管理义务的违法事实做出了相应的行政处罚。

《上海市住宅物业管理规定》第五十九条：物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。

事后，该物业公司负责人表示今后将加强相关方面的管理，及时发现并督促业主整改，积极避免此类现象再次发生。

今后，马陆城管中队将继续加强与物业之间的工作联动，通过行政手段警示物业公司落实监管义务，督促业主自觉遵纪守法，减少违建现象。