马陆中队：区城管执法局联合相关部门赴马陆镇 开展新建交付小区事先防范处置专题研商工作

为切实推动《嘉定区新建交付小区“五早”机制》的贯彻落实，加强辖区内新建住宅小区各类问题的源头防控和后续治理，9月20日下午，嘉定区城管执法局联合区规划资源局、区房屋管理局、区绿化市容局赴马陆镇就新建交付小区事先防范处置工作开展专题研商。

区城管执法局党组书记、局长叶晓华，马陆镇党委副书记胡秋其，区城管执法局、区规划资源局、区房屋管理局、区绿化市容局相关负责人及马陆镇综合行政执法队、城建中心、派出所、社会工作办、陆家片区、开发商、物业公司等部门相关负责同志参与调研。

叶晓华一行首先前往马陆镇金地峯范新建小区，对该小区精装修质量、基础设施建设、物业人员配备和交付筹备情况等作了实地勘察。

在随后的专题研商会议上，叶晓华重申了2023年由区城管执法局、区规划资源局、区房屋管理局、区绿化市容局等四部门联合出台的《嘉定区新建交付小区“五早”机制》重要性，希望通过现场召开协调会的形式，提前研究破解潜在问题和矛盾。

与会职能部门结合各自领域管理职责，对新建小区在房屋交付和后续管理过程中可能面临的薄弱环节和风险点位分别提出了专业的想法意见，给予了具体的业务指导。

最后，叶晓华就下一步工作明确了五点要求：一是设施建设要位，开发商应严守正面承诺，严防反面许诺，避免后续问题的不必要叠加和扩大；二是现场告知要晰，通过现场发放小区治理告知书、承重墙标识上墙、摆放展板以案释法等形式，提升业主法治意识；三是物业加强管理，把好小区治理关口，第一时间劝阻、制止业主违法装修行为；四是城管严格执法，对物业未及时劝阻、制止的情况，依法予以执法查处；五是强化统筹协调，属地居委会、业委会和物业公司“三驾马车”要形成合力，从综合治理角度，通过协调推进方式，努力破解住宅小区治理难题。