经验交流：南翔城管、物业紧密联动 把好控违第一关

小区物业公司是违建管控的第一哨所。为切实发挥好巡查员的作用，把巡查发现机制落实到位，南翔城管中队加强与基层物业公司联动，抓住装修管理的关键环节，谱好“四步曲”，严把控违第一关。

在工作中，物业公司主要从装修备案管理、装修现场管理、装修违章处理、违章后续跟进四个步骤进行管控。

装修前的“备案宣传曲”。要求在业主装修前办理装修申请：提供装修的图纸及装修方案，在审核中，发现违章现象，及时要求修改，直至图纸无任何违章现象，并进行装修管理须知、违法搭建警示宣传。

装修中的“联动管控曲”。设立专门的装修管理员及保安巡逻岗，每天进行巡查及门岗材料的把控。装修管理员对装修现场监控每周不少于1次。保安对装修现场每天至少不少于1次的巡查；发现违章行为及时与装修管理员联系，及时制止，把装修信息给到门岗，把控违建材料进出，第一时间把违建材料识别出来。

搭违建的“告知上报曲”。发现违章作业现场予以制止并及时将施工人员清出小区，物业公司立即联系业主及装修负责人告知其装修的违章情况，并限期恢复原状，发书面《装修违章行为整改通知单》。逾期不整改的，24小时内以书面《装修违章行为告知单》通知居委及城管执法部门。

拆除后的“跟进建档曲”。在违建处置过程中，物业公司积极配合城管等执法部门，给予协助，及时沟通、跟进处理情况。违建拆除后，加强与业主沟通,做好解释和宣传工作。同时按照一房一档要求，做好违建处置档案备案登记。