外冈中队：装修敲墙需谨慎，安全底线要守牢
发布时间：2023-08-22 点击数： 次
案情介绍：
2023年2月1日10时30分，外冈镇综合行政执法队（城管执法中队）执法人员与小区物业工作人员到正在装修的**小区*号进行检查。执法人员在检查过程中发现：该户地下一层南侧墙面已损坏，且形成矩形缺口，断面已被水泥粉层覆盖，面积为6.6平方米，厚度0.2米。执法人员开具《责令改正通知书》和《调查（询问）通知书》，要求施工负责人和业主一同到中队接受询问。
2023年2月8日，执法人员开具《执法协助函》到相关部门调阅了该房屋地下一层图纸，根据图纸内容所示，受损墙面为钢筋混凝土墙。
2023年2月10日，业主的父亲及施工负责人前来接受询问，施工负责人承认违法事实，并承诺积极配合承重结构修复；业主的父亲表示装修期间也很少到现场，不知道敲得是承重墙，但接下去会督促施工方恢复墙体。
因施工包括凿筋、焊接、植筋、灌浆等多个步骤，且恢复承重结构需要等待混凝土浆料凝固后进行检测，该案于5月上旬和6月上旬分别延长30日和60日。在此期间，执法队员多次上门跟进恢复情况。
2023年6月6日，执法人员及检测人员对该房屋室内地下一层已恢复墙面进行复查。检测公司6月13日出具《房屋质量检验报告》，报告中表示当事人已按照要求对该房屋内被破坏的承重墙体进行了原状恢复，经验收，该承重部位恢复后其构件承载力符合国家有关规范要求。
2023年8月5日，业主本人到中队接受询问调查，他表示愿意承担相应的法律后果，接受行政处罚。
当事人的行为违反了《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（一）项的规定，依据《上海市城市管理综合行政执法条例实施办法》第五条第二款第（三）项和《上海市住宅物业管理规定》第八十三条的规定，对当事人作出罚款人民币壹万元整的行政处罚。
下一步，外冈镇综合行政执法队将继续发挥联动机制，凝聚房办、物业、居委、居民等各方主体力量，寓管理于服务之中，坚决打击破坏承重墙的行为，共同守住安全底线。
法条链接：
《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（一）项：禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（一）损坏房屋承重结构。
《上海市住宅物业管理规定》第八十三条：违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。
整改前：
整改后：
