外冈中队：擅改物业使用性质存隐患 城管刚柔并济执法促和谐

2023年10月31日下午，外冈镇综合行政执法队（城管中队）接到投诉举报，称景苑社区**号**室将阳台改建成了卫生间。接诉后，执法队员立即到达现场查看。经查，该房屋三室两厅两卫一厨，其承租使用人是马某，从事房屋租赁工作。为了提高租房收益，他找工人在该房屋的南阳台西侧安装了淋浴器和热水器。执法队员对当事人进行了现场普法教育，告知其行为违反了《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款的规定，责令其限期改正、恢复原状。当事人表示会积极整改。

11月7日，执法队员再次来到该房屋进行复查，发现阳台的热水器和淋浴器已拆除完毕。鉴于本案当事人马某系初次违法且危害后果轻微并及时改正，依据《行政处罚法》第三十三条第一款，决定对其不予处罚。

擅自改变物业使用性质容易产生安全隐患，也为邻里关系埋下了不稳定因素，外冈镇综合行政执法队严查此类违法违规行为，依托城管进社区工作制度，加强同居委、物业的沟通联系，规范小区房屋装修管理，将小问题解决在萌芽状态，共建美好社区。