外冈中队：管执联动 信息互通 改善住宅小区环境质量

2023年12月8日10时，外冈镇综合行政执法队（城管中队）接到沙田物业举报，称外冈景苑某房屋有违规装修迹象。同日10时45分，执法人员到达现场，经勘验，发现该房屋户型为2室1厅1厨1卫1阳台，室内客厅与入户过道使用了氢气砖分隔，暂时未供人员居住；南阳台改为了卫生间和厨房，原厨房加装了卫生间设备，原卫生间加装了厨房设备。该房屋的实际管理出租人是尹某，从事租赁工作，他表示今年上半年刚刚租下该房屋的时候是毛坯房，想装修后用于二次出租。执法人员当场告知当事人，该行为违反了《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款的规定，依据《上海市住宅物业管理规定》第八十六条的规定，责令限期改正，恢复原状。当事人表示会积极整改。

12月11日，执法队员再次来到该房屋进行复查，发现已整改完毕。鉴于本案当事人系初次违法且危害后果轻微并及时改正，依据《行政处罚法》第三十三条第一款，决定对其不予处罚。

擅自改变物业使用性质容易产生安全隐患，也为邻里关系埋下了不稳定因素，外冈镇综合行政执法队（城管中队）和物业服务企业加强沟通联系，通过管理和执法联动，第一时间发现、劝阻、报告和处置，不断提升管理执法效率，将小问题解决在萌芽状态，共建美好社区。