外冈中队：开展联合执法行动，源头治理“居改非”行为

随着城市化进程的加速，新建小区的管理和服务面临诸多挑战，其中，“居改非”现象尤为突出，即业主擅自改变住宅用途，用于商业或其他非居住性质的活动，这不仅违反了相关法律法规，也影响了社区的和谐与安全。

祥和社区是今年新交付的动迁小区，在大家纷纷喜提新房装修期间，部分居民和二房东出于个人利益，擅自将住宅改为商业用途，如开设棋牌室、小卖部、理发店、钢材经营等，这些行为既违反了《上海市住宅物业管理规定》，也对小区的居住环境和居民的生活秩序造成了严重影响。在发现“居改非”行为的初期，物业首先进行了劝阻，通过发放整改通知书，明确告知业主和二房东其行为的违法性质，并要求其限期整改。尽管物业进行了多次劝阻，但仍有部分业主和二房东拒不配合，继续进行违法活动，严重干扰了小区的正常秩序。

7月17日下午，外冈镇综合行政执法队和派出所、物业联合开展了一场专项检查整改行动，共同进入小区，对违法当事人进行了普法教育，并依法开具了责令改正通知书，明确整改要求和期限。通过联合执法行动，小区内的“居改非”现象得到了遏制。在法律的威慑下，违法的当事人纷纷开始自行整改，恢复了住宅的原有用途。此次行动不仅维护了小区的居住环境，也提升了居民的法律意识和社区的治理水平。

下阶段，外冈镇综合行政执法队将持续加强多部门协作，形成工作合力，强化源头治理，预防和减少违法行为的发生，共同营造一个安全、和谐、有序的居住环境。