新成路中队：承重结构莫乱动 及时修复安民心

2019年9月底，新成路城管中队接群众投诉反应，位于辖区墅沟路小区业主在装修过程中存在损坏房屋承重结构的违法行为。

中队执法人员随即会同物业方面赶赴该处房屋开展执法检查，现场调查发现屋内已有多处墙体被破坏；然而，不同于以往的同类案件现场，该处房屋以及楼栋内并未发现袋装化的水泥块，楼道干净整洁，丝毫没有被建筑垃圾堆放碾压的痕迹；执法人员来到小区建筑垃圾堆放点检查，经向相关物业工作人员了解，该处区域近期未堆放袋装建筑垃圾。经询问业主黄某得知，当事人于今年8月购得该处房屋，装修时发现部分墙体就存在缺损。

后经专业机构检测，判定所有被损坏的墙体都属于承重结构；执法人员向当事人出具责令恢复原状决定书，要求业主限期对所有损坏的墙体进行修复。

在业主的积极配合下，修复工作顺利完成。11月中旬，经检测机构对该处房屋墙体检测，认定该处房屋修复情况符合国家相关标准。至此，诉件处置完毕，居民的居住安全也得到保障。

本案值得注意之处：黄某身为产权人，其对该处房屋具有完全的物权。根据相邻关系，她有义务确保自己的房屋不对相邻业主人身财产造成损害。所以，黄某不但要对自己损坏的墙体实施修复，也要对其他被损墙体实施修复。

新成路城管中队提醒广大购房者：在二手房交易中，房屋结构是否改动（破坏）是一个不容忽视的问题；买方可以通过查看图纸、上下楼户型比对等方式发现这个瑕疵。同时，也应在买卖合同条款中明确相应责任。