新成路中队：乱敲承重墙危险又伤财 城管严执法坚决不姑息

陶渊明乐于“草庐寄穷巷，甘以辞华轩”，现代人可住不得草庐，承重墙体是一幢房屋的筋骨，筋骨不存，皮毛将焉附？破坏承重墙体危害多多，会导致建筑物的整体强度下降、局部结构不稳定、抗震性下降，可能产生倾斜、墙体开裂等问题，严重时甚至会有倒塌危险，对整栋楼居民的人身财产安全影响巨大。新成路城管中队对此类违法行为坚决查处，绝不姑息。

2021年3月下旬，中队接到12345投诉：仓场路某小区602室存在损坏房屋承重结构的情况。

城管执法人员立即联系小区物业、居委工作人员，赶赴现场。根据墙体状态，与楼下相同户型比对后，初步判断该处房屋为6层砌体结构楼房，墙体损毁部分为六处，涉及五面墙体。当事人陈述称缺失的6处墙体中仅有2处是其所为，其余4处在购买时就已经是该状态。

现场测量

为确定事实，保障当事人的合法权益，执法人员对当事人、房屋原业主、购房时的中介公司工作人员分别进行了询问。原业主承认其中4处墙体是他父亲在2001年首次装修时敲除，目的是增加储物空间。中介公司工作人员表示当时看房时并没有特别注意墙体的状态，不过仍记得有2处墙体在她带当事人看房时已经被敲除了，一处放置冰箱还有一处是移门。由此，执法人员初步判断当事人自行敲除的墙体分别为东西卧室隔墙、厨房间与客厅的一部分隔墙，其余4处为原业主所为。

调查询问

由于此小区建造于上世纪90年代，物业没有留存房屋的结构详图，无法判断这些墙体是否属于承重结构，根据上海市城市管理行政执法局的对房屋承重结构损毁检测鉴定要求的相关规定，中队申请上海勘察设计研究院（集团）有限公司进行损坏认定。

经过上勘院工程师的现场检测，与同幢房屋楼下相同户型房屋对比后，出具的鉴定报告确定缺失的墙体中有4处为承重墙体，涉及4堵墙体，分别为卫生间与客厅隔墙的南段、东卧与卫生间的隔墙、东西卧室隔墙及西卧与厨房间的隔墙。

现场检测

虽然其中大部分墙体并不是当事人敲除的，但是根据《上海市住宅物业管理规定》，房屋业主有义务对损坏的承重墙体予以修复（由于修复上家破坏的承重结构产生经济损失的可自行向上家追偿）。在执法人员的耐心劝导教育下，当事人表示愿意按照上勘院出具的修复意见自行整改。

4月底，经检测，上勘院出具修复鉴定，认定：对原拆除的承重体完成重新砌筑，砌筑质量为基本满足承重结构的修复要求，验收通过。

修复完成

随后，新成路城管中队依据损坏的墙体数量、面积、危害后果、当事人配合整改的积极态度等事实，按照《上海市住宅物业管理规定》、《上海市城市管理行政执法行政处罚裁量基准》，依法对当事人作出行政处罚。6月初当事人缴纳了罚款，本案结案。

但是此类案件依然时时发生。城管再次提醒广大业主：房屋安全无小事，请您在装修前务必先行向小区物业登记备案，了解法律规定，了解房屋结构，合理设计装修方案，聘请有资质的装潢公司。切不可破坏房屋承重结构，影响到其他住户的居住安全。和谐环境，需要你我共同创造。