新成路中队：从造、售、修、住、租，揭开城管与房子之间的不解之缘

一提“房子”，就像打翻了调味品，“酸甜苦辣咸”五味参杂，各人有各人的滋味。这几年，上海的楼市真是跌宕起伏，扣人心弦。您要问了，这和城管有什么关系呢？城管不就是罚罚小贩、查查跨门经营吗？和房子搭啥噶？今天请随新成路城管中队执法队员的脚步，从房子的造、售、修、住、租，揭开城管与房子的不解之缘。

文明施工，工地是缘分的起点

早在工地启动之时，城管便已把房子列入工作大事簿，根据《上海市建设工程文明施工管理规定》，执法队员不定期进入工地检查施工铭牌、公益广告、脚手架杆件、装修围栏、建筑材料扬尘情况、渣土运输是否采取覆盖措施、沿途有无遗撒飞扬、有无夜间施工扰民等等，小本本上笔记一丝不苟，隐患问题一个不落，整改复查毫不松懈，因为安全、文明、不扰民是必须。

文明买卖，合法权益一一保障

买过房子的人都了解，谁没踩过几个坑呢？现在，城管来把这些坑一一填上。根据《房地产经纪管理办法》、《上海市房地产经纪人管理暂行规定》的相关规定，新成路城管队员逐一进入房地产中介机构，对证照备案不齐全、人员管理不规范、违规发布房源信息、合同未备案等违法违规行为，予以制止，责令改正，依法处罚，毫不手软。买卖双方的合法权益城管来一一保障。

文明装修，房屋安全事关重大

沉甸甸的房本本终于拿到手了，这下可以随意所欲了吧？NO！装修不规范，城管要来敲警钟：装修垃圾要堆放至指定地点、不能敲破门开窗破坏房屋外貌、禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间或厨房间、空调设备须规范安装等等。敲重点来了：承重墙体万万敲不得，敲毁你家一堵墙，影响整栋楼的房屋安全。根据《上海市住宅物业管理规定》，损坏房屋承重结构的，责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。千万别因小失大，切记切记！

文明居住，邻里和谐你我共建

温馨的小家布置好了，不止自家人要住的舒服，邻里和睦相处也是幸福指数的关键。不要为了贪图方便而占用物业共有部分，比如过道装铁门圈地盘，门口堆东西；不要擅自改变物业使用性质，比如家里开理发店，阳台装抽水马桶；不要违法搭建建筑物构筑物，比如封闭建阳光房，天井盖小屋；不要损害绿化，比如把小区的树剃光头，毁绿地建停车位等。这些行为，影响环境和安全，极易引起邻里纠纷。不仅如此，情节严重的，城管小哥哥还会送上罚单，房屋将被注记无法出售，违法信息将被纳入市公共信用平台，实施信用惩戒。

文明出租，群租群居后果严重

闲置的商品房可以出租贴补家用，但是业主也要依法租赁，并在合同订立后30天内办理备案手续。请牢记：根据《上海市居住房屋租赁管理办法》第十条第一款出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。违反该条规定逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。非法“群租群居”会造成小区公共秩序混乱，电线乱拉乱接，极易产生消防及人身安全隐患，甚至引发公共安全事件。不要贪了小钱，损失大钱！

看完文章您可知道了，这样的缘分是缠缠绵绵断不开的，因为没有家园没有城市就没有城管，我们城管人的使命就是为了百姓更安居、城市更美好、社会更和谐、国家更欣欣向荣。