新成路中队：城管整治群租乱象，全力防范群租隐患

新成路街道是一个居住为主商业为辅的街道，大多临近小区的服务业企业而为了方便管理，会以公司的名义就近安排住宿，很大程度上增加了“群租”现象发生的概率。“群租”不仅是违法违规的行为，同时也会恶化出租房屋邻里之间的关系，更重要的是会增加消防隐患、治安风险，对社区长治久安影响巨大。

近日，新成路城管中队就查获一起在小区内违规群租案件。队员开展日常进社区工作，在了解社区近期情况的时候，分管人口的社工不经意间讲起了有一套房屋内疑似居住了12个人。执法队员感觉该处存在“群租”的可能性非常大，随即去往该处房屋。由于当天是工作日白天，该处房屋并没有人。通过社区的人口统计队员得知此处房屋是辖区内某火锅店用作集体宿舍租借的。于是队员于当天晚上前往这家火锅店调查，经过对店长的一番询问，该店长承认了该处房屋是他们租借用作宿舍的，房屋内现在租住了10人。第二天队员到达现场查看，发现该套出租房为三室两厅两卫，其中东南侧卧室有2张高低床，西南侧卧室有2张高低床，西北侧卧室有2张高低床，客厅呈空置状态。根据现场询问租住人员，实际居住人员共9人，床位共计12个。根据《上海市居住房屋租赁管理办法》，该处出租房存在违反居住人数限制和最低人均居住面积的情况。执法队员通知该房屋业主到达中队接受调查，在队员向其解释了相关法律法规后执法人员随即向其开出了《限期责令改正通知书》，业主愿意配合并且会督促租客立即整改。

后于10月24日上午执法人员至该处出租屋进行复查，该处房屋已整改完毕，超出人数限制的租客已全部搬离。

“群租”现象经常出现，也反映出当前部分业主法律意识相对淡薄。在接下来的工作中，中队将加强与社区的联络，强化物业、社区对“群租”情况的敏感度，确保发现一起取缔一起。