徐行中队积极处置擅自改变物业使用性质行为

6月4日上午，徐行城管中队接到市民投诉，称徐行镇启源路855弄（启馨嘉苑）小区内某业主存在擅自改变住房使用性质的行为。第一时间赶赴现场后，执法人员发现在这套130余平方米的三室两厅的房间内的西向房间有两个卫生间，队员比对图纸后确认，这两个卫生间为业主自行改装，将没有防水要求的房间改为了卫生间，不仅影响了相邻业主的居住和生活环境，而且破坏了房屋结构、改变了房屋用途，存在严重的安全隐患。

据了解，业主张某近期准备和父母一起居住，为了生活便利在两个房间内把原来的储物间改成了卫生间，执法人员现场对当事人进行了普法教育并告知其违法行为的危害性。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第二项规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。据此，执法人员对张某进行行政处罚，并要求当事人限期恢复住房使用性质，将违法拆改的房屋恢复原状，以消除安全隐患。数日后，当中队执法队员上门进行复查时，施工人员已经整改完成，恢复原状。

小区业主擅自改变住宅用房，虽然一定程度上方便了居民生活，但是增加了小区物业管理难度，而且房屋结构更改后容易产生安全隐患，小区居住品质也会受影响。针对业主擅自改变住房使用性质、破坏房屋结构的行为，如当事人在期限内未整改或未按要求整改的，中队将依法对其进行立案查处。