徐行中队：做好“3个提前”，下好住宅小区违建整治“先手棋”

近年来，住宅小区内时常发生侵占公共区域、封闭阳台、私自搭建阳光房等违法搭建行为。为进一步改善社区环境，加强违章搭建源头治理，徐行城管中队针对新交房小区通过做好“3个提前”，持续开展违建治理专项活动，下好住宅小区违建整治“先手棋”。

一是宣传引导提前介入。执法队员在新房集中交付期间，针对业主在装修过程中可能出现的违法搭建、擅自拆改建筑承重结构、擅自拆除移动燃气设施、擅自占用公共绿化等一系列违法行为，通过设置便民咨询点、发放业主装饰装修温馨告知书、现场解答业主提问等多种方式宣传违法建设所涉及的法律法规，讲解哪些行为属于违法建设，违法建设的危害、违法建设承担的法律责任等内容。通过广泛宣传，全面提升知晓率，增强广大业主参与违建管控自觉性，引导业主共同维护好小区环境。

二是摸排巡查提前部署。深入小区内进行现场勘查，对可能发生的违法建设行为提前预判、摸底登记。同时，通过错时、机动、定点等巡查方式，加强小区内的巡查力度，构建统一的网格化巡查监管体系，建立动态巡查责任制度，对发现的违建行为，做到新增违建第一时间发现、第一时间制止、第一时间拆除，把违建抑制在萌芽阶段。在每日巡逻中还会利用无人机等设备，及时发现、处置隐蔽新增违建，建立“技防”实时监测+“人防”动态监管的常态长效机制，双管齐下，不断增强对创建小区违法建设的巡查管控力量，切实做到违法建设“零新增”。

三是联动管理提前实施。执法人员主动对接物业，要求物业安排专人及时跟进小区后续装修情况，对业主的装修材料、工具等入场时间及时登记，做好每日巡查管控，相关台账记录，形成齐抓共管的良好氛围。进一步规范住宅物业装修管理，对小区内房屋装修敲毁承重结构、破坏房屋外貌、改变物业使用性质、建筑垃圾乱堆放、破坏公共绿化、擅自改建、占用物业公共部分、垃圾乱扔等事项加强前端告知管理，提升居民文明规范守法意识，切实从源头加强管控。

下一步，徐行城管中队将常态化开展违建治理专项宣传活动，按照“坚决遏制新增，逐步消除存量”的原则，多管齐下，长效管理，久久为功，努力为违法建设的预防与治理工作营造良好的舆论氛围和法治环境。