徐行中队：以案释法：擅自破窗开门，违法改建须恢复原状

破窗开门是常见的城市中常见的违建行为，既破坏房屋结构带来安全隐患，又影响小区整体环境观瞻。近日，徐行中队接到辖区某一小区的物业部门信息，称物业人员巡查时发现，发现该小区某户有破窗开门的情况。

接到投诉后，执法队员联系到业主，约到现场查看情况。执法队员和物业工作人员一起赶到涉事房屋，现场勘查结果证实，该户业主确实已将窗户及下部墙面部分敲除，并安装了一扇门以联通露台，这一行为明显改变了房屋原有的结构和外貌。

针对此违法行为，执法队员首先采取了以引导、教育为主的策略，向业主详细阐述了《上海市住宅物业管理规定》中的相关条款，明确指出其擅自破坏房屋外貌的行为已违反了法律法规。同时，执法队员还耐心地向业主解释了擅自改建可能带来的安全隐患及邻里纠纷等问题，引导其认识到错误并主动改正。在充分沟通的基础上，执法队员依法向业主下达了责令改正通知书，要求其限期恢复原状。

破窗开门现象不利于社区整体环境的建设和管理，同时也违反了城市管理相关规定。接下来，中队将持续依托“社区工作室”，加强与居委会、物业公司之间的协作，及时调解矛盾，化解纠纷，快速处置违规行为。

法律小贴士

《上海市住宅物业管理规定》

第五十六条第二款第（三）项：禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（三）破坏房屋外貌。

第八十五条：违反本规定第五十六条第二款第（三）项、第（四）项、第（五）项规定，破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区房屋行政管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。