徐行中队：召开小区物业管理工作会议，强化装修高峰期规范管理

3月5日上午，徐行镇综合行政执法队联合嘉淳物业召开嘉荷雅庭小区物业管理会，针对当前业主集中装修阶段暴露的管理问题展开研讨，并制定整改措施。该小区为新建交付的拆迁安置房，近期进入装修高峰期，为保障房屋安全及公共秩序，会议重点围绕承重墙、烟管改拆、卫生间改装等问题明确管理要求。

一、严查违规装修，强化巡查处置

针对部分“二房东”违规装修、私改结构等问题，要求物业即日起安排专职巡逻人员每日上、下午各开展一次全覆盖巡查，重点排查隔断房违规改造、擅自改变房屋用途等行为。对存在问题的“二房东”及装修业主，物业需当场发放整改通知书并建档追踪；对拒不整改者，物业可采取停水停电等强制措施。

二、劝阻拆承重墙，严守安全红线

明确承重墙拆改为不可触碰的“安全底线”，物业须严格审核业主提交的装修图纸，向巡查人员同步备案标注承重结构的户型图，要求巡逻时通过目测、询问施工方等方式重点核查。发现疑似破坏承重墙行为，须立即叫停并上报城管部门介入处理。

三、强化群租整治，严禁违规拆改

针对群租房违规拆改高发现象，物业应在业主办理装修手续时，书面告知装修责任人禁止私自改动烟管道、卫生间拆改等相关规范，并在巡查中重点检查烟道、卫生间拆改等。对违规拆改行为，纳入与承重墙问题同等级别的快速处置流程。

下一步，徐行城管中队将联合物业开展违规装修专项整治，通过“宣传+巡查+执法”结合方式压实管理责任，确保装修高峰期小区安全有序。物业负责人表示将严格落实会议要求，加强动态监管，切实维护业主权益。